À vendre appartement 125m2 Saint-Paul. Au cœur du quartier Saint Paul à Bordeaux, découvrez un havre de vie dans ce charmant T4, niché au 1er étage d’un immeuble historique en pierre du XIXe siècle. L’entrée privative, avec sa cage d’escalier, introduit une ambiance intimiste. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le séjour lumineux offre un espace de détente idéal. Trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant complètent harmonieusement l’agencement, rehaussé par le parquet massif.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. En bon état d’usage, cet espace offre également une opportunité d’occupation professionnelle, idéale pour un cabinet d’avocats, des bureaux d’assurances ou un espace de coworking. Proche de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace et Lorraine, cet emplacement privilégié offre un mode de vie urbain dynamique.

Proposé à 473 000€, honoraires d’agence inclus, ce bien rare incarne l’élégance du XIXe siècle au cœur de Bordeaux. Une opportunité unique pour allier résidence et activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. N’attendez plus pour vivre cette expérience exceptionnelle au sein de la vibrante vie bordelaise.